Tehnički opis projekta

KONSTRUKCIJA

Konstrukciju objekta čini poprečni raster AB zidova debljine d=25cm na različitim rasponima, AB ploče i AB jezgra u kojoj je stubište i lift. Vanjski zidovi i zidovi rampe u suterenu kao i seizmički zidovi nadzemnih etaža su armiranobetonski. Vanjski ispunski zidovi i zidovi između stanova na katovima su zidani od blok opeke d=25 cm.

Konstruktivna katna visina prizemlja i visina stambenih etaža je 305 cm.

Pregradni zidovi su gips-kartonski debljine d=10 i d=15 cm,osim zidova između dva stana i zidova između zajedničkog hodnika i stana koji su zidani od blok opeke debljine d=25 cm.

FASADA

  • fasada stambenog dijela je termički izolirani fasadni sustav
  • zidovi toplinske fasade oblažu se izolacijskim pločama od EPS-a debljine 10 i 5 cm
  • toplinski fasadni sustav izvodi se sa završnim slojem završno-dekorativne

žbuke na mineralnoj osnovi, ekstremne postojanosti i s efektom samočišćenja

HIDROIZOLACIJA I KROV

  • hidroizolacija podzemnog dijela objekta izvodi hidroizolacijom tip VOLTEX
  • krov se izvodi kao sustav ravnog neprohodnog krova sa betonom za pad, slojem parne brane, slojem termoizolacije ukupne debljine 15 cm, završnom krovnom sintetičkom hidroizolacijskom membranom na bazi PVC-a
  • hidroizolacija sanitarnih čvorova i loggia izvodi se polimer-cementnim hidroizolacijskim premazom

VANJSKA STOLARIJA

  • vanjska stolarija stambenog dijela izrađena iz aluminijskih profila I klase sa prekinutim termičkim mostom tip Feal Termo 65 F proizvođača FEAL plastificirana
  • ostakljenje dvoslojnim izo 6/16ar./4 low-e
  • aluminijske rolete punjene poliuretanom
  • vanjske prozorske klupčice su aluminijske debljine 2 mm
  • unutarnje prozorske klupčice izrađene su iz kompozitnog kamena debljine 2 cm
  • ulazna vrata u stubišni prostor izrađena iz aluminijskih profila I klase sa prekinutim termičkim mostom tip Feal Termo 85 VS proizvođača FEAL
  • fasadne stijene prizemlja izvode se iz kontinuirane aluminijsko staklene fasade, sistem Feal 60 K proizvođača FEAL. Ostakljene dvoslojnim izo staklom.

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

  • stubišta su opremljena osobnim dizalima
  • u hodnicima su visokokvalitetne gres keramičke pločice
  • na stepeništima i podestima je visokokvalitetna gres keramika

PARKING

76 parkirnih mjesta od čega 24 u podzemnoj garaži

STOLARIJA

  • Ulazna vrata u stan su protuprovalna, vrhunski protuprovalni cilindar u “sistemu”, jedan ključ otvara ulazna vrata od zgrade, stana, i poštanski sandučić
  • vrhunska unutarnja stolarija

PODOVI

  • svi podovi u stambenom dijelu izvode se po sistemu plivajućeg poda na način da se cementna glazura izvodi na elastificiranom i ekstrudiranom polistirenu ukupne debljine polistirena od 5cm
  • podovi ulaznog prostora, soba, dnevnog boravka i blagovaonice obloženi su gotovim dvoslojnim parketom debljine 14mm, tvornički lakiranog UV mat lakom koji se lijepi na glazuru
  • podovi kuhinje, WC-a, kupaonice i izbe obloženi su keramičkim pločicama I klase po odabiru kupca
  • terase i lođe obložene su protukliznim keramičkim pločicama I klase otpornim na atmosferske utjecaje
  • podovi zajedničkih komunikacija, hodnika i stubišta oblažu se gres protukliznim keramičkim pločicama I klase

ZIDOVI

  • armirano betonski zidovi su strojno žbukani i ličeni poludisperzivnom bojom
  • pregradni zidovi unutar stanova su od gipskartona ispunjeni termoizolacijom, gletani i ličeni poludisperzivnom bojom ili obloženi keramikom
  • parapeti i obloge od gipskartonskih ploča izvode se od dvostrukih običnih ili vlagootpornih

STROPOVI

stropovi se izvode u glatkoj oplati a nakon toga su strojno žbukani i ličeni poludisperzivnom bojom

SANITARNI ČVOROVI

  • sanitarna oprema je visoke kvalitete renomiranih proizvođača Grohe,RAK,Laufen, Kolpa San, Omega Paneli, Kludi
  • tuš kade od ljevanog mramora sa staklenom tuš kabinom Kolpa San
  • konzolne sanitarije WC školjka Rimless / WC daska sporospuštajuća
  • kupaonski ormarići komplet+ ogledalo Omega Paneli
  • ugradbeni montažni vodokotlići Grohe
  • jednoručne armature Kludi

ELEKTROINSTALACIJE

  • električna brojila za stanove smještena su u stubištu na prizemlju objekta
  • lift, hodnici, zajednički dio garaže i vanjska LED rasvjeta vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje
  • u zajedničkim prostorima izvodi se protupanična rasvjeta
  • u zajedničkim prostorima ugrađuje se LED rasvjeta,
  • u hodnicima rasvjeta se pali putem putem tipkala
  • na loggiama stana ugrađuje se LED rasvjeta sa zaštitom od vlage
  • u svaki stan se ugrađuje razdijelnik za jaku i slabu struju (multimedijalni ormarić)
  • svaki stan ima video portafon
  • do multimedijalnog ormarića stana polažu se optički kabel, UTP kabel Cat.6, koaksijalni bakreni kabeli za zajednički antenski sustav i prazna instalacijska cijev za budući priključak kabelske televizije
  • utičnice i prekidači su tip Tem Modul
  • u dnevnom boravku predviđene su utičnice jake struje i TV set priključnica koji uključuje tri šuko utičnice, tri telefonsko-računalne utičnice RJ45 i antensku utičnicu
  • predviđen je izvod za klima uređaj
  • u svim sobama predviđene su utičnice jake struje, telefonsko-računalne utičnice RJ45 i antenske utičnice
  • elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za svjetlo iznad radne plohe, utičnica za ploču za kuhanje, utičnica za pećnicu, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnice u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
  • elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo, utičnica za perilicu rublja, utičnica pored ogledala sa zaštitom od vode, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, izvod struje za ventilator, izvodi struje za električni bojler i grijalicu
  • elektrooprema u hodniku: izvod za stropno svjetlo, razdjelnik stana za jaku struju, multimedijalni ormarić, utičnica, video portafon

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

  • građevina se priključuje na javnu mrežu vodoopskrbe
  • mjerenja hladne vode predviđeno je za svaki stan zasebno smještenog u vodomjerni ormarić u zajedničkom prostoru
  • glavni ventil vode nalazi se u svakom stanu
  • instalacija vode izvodi se sa PP-R vodovodnim cijevima
  • kanalizacijske vertikale izvode se troslojnim niskošumnim PP cijevima
  • odvod kondenzata sa split jedinica za režim grijanja i hlađenja
  • priključci za perilicu rublja i perilicu posuđa
  • izvedba unutarnje hidrantske mreže
  • odvodnja krovnih oborinskih voda gravitacijskim sustavom

GRIJANJE I HLAĐENJE

  • u kupaonicama se ugrađuju cjevasti kupaonski radijatori bijele boje
  • u svim stanovima ugrađuje se inverter klima snage od 3,5 do 5,5 kW s mogućnošću hlađenja/grijanja
  • podno grijanje preko termobloka
  • vanjska klima jedinica smještena je na lođama zgrade te je zatvorena bravarijom koja joj osigurava dovoljan dotok svježeg zraka

VENTILACIJA

  • sve prostorije orijentirane na fasadu ventiliraju se prirodno preko vrata i prozora
  • kuhinje, kupaonice, WC-i i u unutrašnjosti stana ventiliraju se prisilno putem ventilacijskih kanala
  • ventilacija kuhinja (nape) izvodi se na zasebnu ventilacionu cijev za svaku kuhinju
  • ventilacija kupaonica, WC-a i izvodi se na centralnu sabirnu ventilacionu cijev
  • prisilna ventilacija kupaonica, WC-a osigurana je centrifugalnim odsisnim nisko-šumnim ventilatorom